2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
58.9万円/㎡
前年比+20.2%
尼崎市
76.5万円/㎡
前年比+47.3%
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イニシア塚口
兵庫県尼崎市上坂部一丁目
/ 塚口駅 徒歩5分
2008年築 / 15階建 / 234戸 / RC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より10%割高
相場
5,621万円
69.8万円/㎡
3,319
4,853
6,388
7,922
AI査定結果
推定相場価格
5,621万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,853万円〜6,388万円
60.2万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月23日
イニシア塚口
6,180万円（76.7万円/㎡）/ 3階 / 80.57㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴46件の平均平米単価は61.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 6,180万円 | 76.7万円 | 3階 | 80.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 5,680万円 | 80.6万円 | 12階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 5,680万円 | 80.6万円 | 2階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 5,680万円 | 80.6万円 | 12階 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/11 | 4,180万円 | 59.2万円 | 2階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 4,180万円 | 59.2万円 | 1階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 4,550万円 | 59.6万円 | 1階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 4,550万円 | 59.6万円 | 11階 | 76.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 4,550万円 | 59.6万円 | 11階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 4,650万円 | 65.4万円 | 2階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 4,680万円 | 65.8万円 | 2階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 4,680万円 | 61.3万円 | 11階 | 76.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 4,680万円 | 61.3万円 | 11階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 4,650万円 | 66.0万円 | 9階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 4,680万円 | 61.3万円 | 1階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 4,200万円 | 59.5万円 | 5階 | 70.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 4,680万円 | 66.4万円 | 9階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 4,480万円 | 63.5万円 | 5階 | 70.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 4,680万円 | 59.5万円 | 6階 | 78.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 4,990万円 | 62.0万円 | 6階 | 80.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 5,780万円 | 63.7万円 | 13階 | 90.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 4,380万円 | 62.1万円 | 12階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,680万円 | 62.1万円 | 11階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 4,680万円 | 59.6万円 | 12階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 4,780万円 | 60.9万円 | 12階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 4,549万円 | 57.9万円 | 9階 | 78.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 3,480万円 | 49.2万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 3,780万円 | 53.4万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 3,980万円 | 56.2万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 4,590万円 | 58.4万円 | 9階 | 78.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 4,380万円 | 55.7万円 | 10階 | 78.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 5,180万円 | 57.1万円 | 14階 | 90.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 3,980万円 | 56.2万円 | 5階 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/29 | 3,880万円 | 55.3万円 | 3階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,680万円 | 59.5万円 | 10階 | 78.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 4,080万円 | 58.2万円 | 3階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 56.5万円 | 10階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/13 | 4,080万円 | 57.8万円 | 3階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/05 | 3,780万円 | 58.9万円 | 7階 | 64.2㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/09/29 | 3,850万円 | 60.0万円 | 7階 | 64.2㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,890万円 | 60.6万円 | 7階 | 64.2㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 4,230万円 | 53.9万円 | 5階 | 78.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,780万円 | 59.1万円 | 13階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,880万円 | 60.6万円 | 2階 | 64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 59.2万円 | 1階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 4,280万円 | 54.5万円 | 5階 | 78.5㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は57.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | イニシア塚口 尼崎市上坂部一丁目 | 塚口駅5分 | 6,180万円 | 76.7万円 | 80.57㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 234戸 | RC |
| 2025/03/06 | セルヴァ尼崎フォーシーズン 尼崎市金楽寺町一丁目 | 尼崎駅7分 | 3,700万円 | 57.7万円 | 64.1㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 245戸 | SRC |
| 2023/08/31 | 尼崎ザ・レジデンス 尼崎市金楽寺町一丁目 | 尼崎駅9分 | 4,880万円 | 57.7万円 | 84.51㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 218戸 | RC |
| 2023/08/31 | 尼崎THERESIDENCE 尼崎市金楽寺町一丁目 | 尼崎駅9分 | 4,880万円 | 57.7万円 | 84.51㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 218戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.2%上昇、尼崎市では47.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.7万円）は尼崎市の平均と比較して0.3%割高です。
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