イニシア塚口

  • 兵庫県尼崎市上坂部一丁目

  • / 塚口駅 徒歩5分

  • 2008年築 / 15階建 / 234戸 / RC造

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価格偏差値

46.6
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
4,550万円
59.6万円/㎡
相場
4,382万円
57.4万円/㎡
2,904
3,889
4,875
5,861
AI査定結果
推定相場価格
4,382万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,889万円〜4,875万円
51.0万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年5月24日
イニシア塚口
4,550万円（59.6万円/㎡）/ 11階 / 76.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴53件の平均平米単価は58.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/234,550万円59.6万円11階 76.32㎡ 3LDK南
2025/05/174,550万円59.6万円11階 76.3㎡ 3LDK南
2025/05/134,650万円65.4万円2階 71.12㎡ 3LDK南
2025/05/074,680万円65.8万円2階 71.12㎡ 3LDK南
2025/04/254,680万円61.3万円11階 76.32㎡ 3LDK南
2025/03/144,680万円61.3万円11階 76.3㎡ 3LDK南
2025/03/114,650万円66.0万円9階 70.5㎡ 3LDK南
2025/03/084,680万円61.3万円1階 76.3㎡ 3LDK南
2025/02/144,200万円59.5万円5階 70.55㎡ 2LDK南
2025/02/024,680万円66.4万円9階 70.5㎡ 3LDK南
2025/01/154,680万円59.5万円6階 78.6㎡ 4LDK南
2025/01/154,480万円63.5万円5階 70.55㎡ 2LDK南
2024/11/194,990万円62.0万円6階 80.51㎡ 4LDK南
2024/11/185,780万円63.7万円13階 90.67㎡ 3LDK南
2024/10/124,380万円62.1万円12階 70.5㎡ 3LDK南
2024/08/064,680万円62.1万円11階 75.32㎡ 3LDK南
2024/07/244,680万円59.6万円12階 78.5㎡ 3LDK南
2024/06/194,780万円60.9万円12階 78.5㎡ 3LDK南
2024/06/184,549万円57.9万円9階 78.6㎡ 4LDK南
2024/05/073,480万円49.2万円5階 70.8㎡ 3LDK南
2024/04/273,780万円53.4万円5階 70.8㎡ 3LDK南
2024/03/183,980万円56.2万円5階 70.8㎡ 3LDK南
2024/03/184,590万円58.4万円9階 78.6㎡ 4LDK南
2024/02/205,180万円57.1万円14階 90.67㎡ 4LDK南
2024/02/204,380万円55.7万円10階 78.6㎡ 4LDK南
2024/02/123,980万円56.2万円5階 70.8㎡ 2LDK+S南
2023/12/293,880万円55.3万円3階 70.15㎡ 3LDK南
2023/12/284,680万円59.5万円10階 78.6㎡ 4LDK南
2023/11/284,080万円58.2万円3階 70.15㎡ 3LDK南
2023/11/254,280万円56.5万円10階 75.75㎡ 3LDK南
2023/11/134,080万円57.8万円3階 70.55㎡ 3LDK南
2023/11/093,780万円59.1万円13階 64㎡ 3LDK南
2023/11/053,780万円58.9万円7階 64.2㎡ 1SLDK南
2023/09/293,850万円60.0万円7階 64.2㎡ 1SLDK南
2023/08/253,890万円60.6万円7階 64.2㎡ 1SLDK南
2023/08/253,880万円60.6万円2階 64㎡ 3LDK南
2023/08/254,230万円53.9万円5階 78.5㎡ 4LDK南
2023/08/254,480万円59.2万円1階 75.72㎡ 3LDK南
2023/06/134,280万円54.5万円5階 78.5㎡ 4LDK南
2023/05/223,890万円61.0万円7階 63.8㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南
2023/05/223,980万円59.8万円11階 66.52㎡ 3LDK南
2023/05/224,380万円56.0万円15階 78.27㎡ 3LDK南
2023/05/144,180万円53.2万円7階 78.5㎡ 4LDK南
2023/03/274,030万円63.0万円2階 64㎡ 3LDK南
2023/03/233,980万円62.2万円2階 64㎡ 3LDK南
2023/03/183,780万円49.9万円1階 75.72㎡ 3LDK南
2023/03/163,990万円62.1万円7階 64.2㎡ 1LDK+S南
2023/02/144,230万円53.8万円13階 78.6㎡ 4LDK南
2023/02/094,380万円55.8万円7階 78.5㎡ 4LDK南
2023/01/274,480万円57.1万円7階 78.5㎡ 4LDK南
2022/11/204,480万円57.2万円15階 78.27㎡ 3LDK南
2022/11/193,580万円55.9万円2階 64㎡ 3LDK南
2022/11/083,980万円52.5万円4階 75.75㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は52.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23イニシア塚口
尼崎市上坂部一丁目
塚口駅5分 4,550万円59.6万円76.32㎡3LDK11階 / 15階建 南2008年234戸RC
2025/03/07アトレ塚口ローレルコート
尼崎市塚口本町五丁目
猪名寺駅3分 3,880万円57.2万円67.81㎡3LDK7階 / 11階建 南2012年196戸RC
2025/04/17塚口ガーデンズマーク
尼崎市塚口本町五丁目
猪名寺駅3分 2,930万円45.8万円64.01㎡3LDK1階 / 11階建 南2005年237戸RC
2025/03/06セルヴァ尼崎フォーシーズン
尼崎市金楽寺町一丁目
尼崎駅7分 3,700万円57.7万円64.1㎡3LDK13階 / 13階建 南2003年245戸SRC
2024/08/12尼崎ザ・レジデンス
尼崎市金楽寺町一丁目
尼崎駅9分 4,480万円55.1万円81.29㎡3LDK8階 / 14階建 南東2012年218戸RC
2023/12/18尼崎THERESIDENCE
尼崎市金楽寺町一丁目
尼崎駅9分 4,280万円52.7万円81.29㎡3LDK3階 / 14階建 南東2012年218戸RC
2024/07/05レスタージュ橘通り緑彩館
尼崎市東難波町二丁目
立花駅17分 3,780万円46.3万円81.6㎡4LDK2階 / 11階建 南2005年214戸RC
2024/12/12クオーレブラン武庫之荘
尼崎市武庫豊町二丁目
武庫之荘駅29分 3,580万円50.0万円71.57㎡3LDK8階 / 15階建 南2011年224戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、尼崎市では3.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.6万円）は尼崎市の平均と比較して10.8%割高です。
2003〜2013年築, 専有面積66.32㎡〜86.32㎡の平均販売価格
兵庫県
56.2万円/㎡
前年比+2.0%
尼崎市
53.8万円/㎡
前年比+3.1%

マンション概要

マンション名イニシア塚口
所在地兵庫県尼崎市上坂部一丁目
交通塚口駅徒歩5分
築年月2008年
階数15階建
総戸数234戸
建物構造RC
土地権利所有権

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